Сентябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Свежие записи

Сопровождение продажи квартиры

Услуга по сопровождению сделок с жилой недвижимостью, предлагаемая юридическими компаниями, позволит минимизировать риски, которые существуют при проведении сделок с жилой недвижимостью. Выполняя сопровождение продажи квартиры, агентство недвижимости проверяет квартиру на юридическую чистоту, определяя степень возможных рисков и предоставляя по окончании процедуры свои рекомендации. Экономия в несколько десятков тысяч в дальнейшем может обернуться потерей миллионов. Современные мошенники гораздо изворотливее и прогрессивнее в своих аферах. И хотя желание сэкономить вполне понятно, но столь рискованное дело, как продажа квартиры стоит доверить профессионалам.

В процессе выполнения проверки квартиры юрист проводит анализ правоустанавливающих документов, правильность написания фамилии владельца квартиры и ее совпадения с паспортными данными. При наличии нескольких собственников проверяются все документы.

При проведении сделки купли/продажи, юрист, представляющий строну продавца и действующий от его имени должен предоставить другой стороне подтверждающий его полномочия документ. В противном случае сделка в дальнейшем может быть признана незаконной. В качестве документа может выступать нотариально заверенная доверенность, договор-поручение. Также в процессе проверки квартиры выполняется анализ документов владельцев, удостоверяющих их личности, и дееспособность.

Не менее важно установить количество человек, которые зарегистрированы на данной жилплощади и по существу являются совладельцами. В случае нахождения среди зарегистрированных лиц несовершеннолетних или недееспособных лиц, степень рисков значительно возрастает. Проверить данный факт можно, обратившись в многофункциональный центр за информацией. Там же можно получить информацию о лицах, которые отказались от участия в приватизации жилья, но имеют регистрацию по данному адресу. При проведении сделок купли/продажи данные лица должны быть сняты с регистрационного учета, поскольку постфактум выписать из квартиры их не удастся даже после обращения в суд.

Получение выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости поможет выяснить кто является владельцем жилой недвижимости и на основании каких документов. Выписку можно получить в любом многофункциональном центре или отделении Росреестра, не зависимо от местонахождения жилья. Для ее получения достаточно оплатить госпошлину и предъявить документ удостоверяющий личность (паспорт). Полученная выписка также будет содержать информацию о существовании обременений или арестов на жилье.

В числе критериев рисков наличествует возврат квартиры покупателем, в случае признания бывшего собственника банкротом после совершения сделки. Юристы советуют проверить владельца на предмет наличия арбитражных дел в отношении его. В этом вопросе обойтись без квалифицированной помощи юриста вряд ли удастся.

Сопровождение сделок, даже если вы захотели северный кипр недвижимость купить – это реальный шанс приобрести жилье с минимальными рисками.

Комментарии закрыты.